Was sich mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz beim Energieausweis ändert, welche Verbrauchsdaten ab jetzt gebraucht werden und warum die Verwaltung darüber entscheidet, welchen Ausweis ein Eigentümer später überhaupt bekommt.

Nach der Bauträgerübergabe entscheidet nicht die Verwaltung über Mängel, sondern die Frist. Warum die Gewährleistungsphase der Punkt ist, an dem sich Verwalten von Führen trennt, und welche Kette vom ersten Mangelhinweis bis zur fristgerechten Beseitigung läuft.

Entlastung ja, Kontrollverlust nein. Warum sich beides nicht ausschließt und wie Eigentümerfamilien operative Verantwortung abgeben können, während Ziele, Reporting und Entscheidungen bei ihnen bleiben.